Estimation théorique
Rue des Acconiers,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acconiers,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 115 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 91 | 187 | 325000€ | 3571€ |
2021-12-23 | 136 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 110 | 502 | 750000€ | 6818€ |
2019-06-15 | 85 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 86 | 357 | 333250€ | 3875€ |
2022-09-26 | 86 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 83 | 274 | 360000€ | 4337€ |
2020-11-12 | 109 | IMP JOHANNES KEPLER | 4 | 83 | 239 | 300000€ | 3614€ |
2023-05-11 | 103 | IMP JOHANNES KEPLER | 4 | 83 | 245 | 95000€ | 1145€ |
2020-09-04 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 106 | 379300€ | 4926€ |
2021-07-30 | 29 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 100 | 341 | 490410€ | 4904€ |
2020-12-10 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 105 | 417230€ | 5419€ |
2022-01-14 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 106 | 391300€ | 5082€ |
2023-01-18 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 77 | 106 | 417400€ | 5421€ |
2022-05-04 | 1130 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 92 | 298 | 520000€ | 5652€ |
2019-12-27 | 70 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 99 | 285 | 421400€ | 4257€ |
2023-05-10 | 125 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 83 | 214 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-28 | 39 | IMP DE L'ETANG DU PREVOST | 5 | 150 | 0 | 638000€ | 4253€ |
2021-04-09 | 60 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 98 | 205 | 382800€ | 3906€ |
2019-10-31 | 133 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 83 | 214 | 285500€ | 3440€ |
2021-12-13 | 59 | IMP GALILEE | 5 | 88 | 0 | 73700€ | 838€ |
2022-08-09 | 119 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 117 | 373 | 460000€ | 3932€ |
2020-12-21 | 1155 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 117 | 473 | 584400€ | 4995€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DE L AUTAN | 4 | 120 | 269 | 283700€ | 2364€ |
2019-08-12 | 191 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 78 | 0 | 412500€ | 5288€ |
2022-06-22 | 27 | IMP DE L AUTAN | 4 | 82 | 140 | 369350€ | 4504€ |
2021-01-12 | 112 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 120 | 173 | 447000€ | 3725€ |
2020-02-07 | 112 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 120 | 173 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 205 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 92 | 217 | 353500€ | 3842€ |
2022-08-18 | 120 | IMP DU LEVANT | 4 | 90 | 306 | 425000€ | 4722€ |
2023-01-13 | 159 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 99 | 0 | 618000€ | 6242€ |
2020-06-10 | 229 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 117 | 219 | 396600€ | 3390€ |
2020-11-04 | 124 | IMP JACQUES DAGUERRE | 5 | 122 | 419 | 498000€ | 4082€ |
2020-10-22 | 150 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 114 | 627 | 160000€ | 1404€ |
2020-06-05 | 101 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 77 | 0 | 341900€ | 4440€ |
2020-08-07 | 106 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 90 | 0 | 365800€ | 4064€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PENICHE | 3 | 67 | 0 | 321650€ | 4801€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-15 | 81 | RUE DE LA PENICHE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-28 | 119 | RUE ETANG DE VIC | 5 | 127 | 234 | 850461€ | 6697€ |
2021-11-10 | 100 | RUE DES GALAXIES | 4 | 100 | 180 | 329000€ | 3290€ |
2022-04-22 | 185 | IMP JACQUES DAGUERRE | 4 | 110 | 615 | 535000€ | 4864€ |
2019-05-15 | 88 | RUE DES NEBULEUSES | 5 | 117 | 384 | 380044€ | 3248€ |
2021-01-15 | 8 | RUE JEAN MIRAILHET | 4 | 68 | 374 | 445700€ | 6554€ |
2022-03-10 | 807 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 119 | 485 | 390000€ | 3277€ |
2021-05-31 | 184 | RUE DES NEBULEUSES | 4 | 102 | 227 | 394490€ | 3868€ |
2021-09-06 | 1224 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 80 | 41 | 308660€ | 3858€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DES BATELIERS | 3 | 63 | 0 | 245350€ | 3894€ |
2021-07-30 | 97 | RUE DES BATELIERS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-05 | 4 | RUE JEAN MIRAILHET | 4 | 66 | 302 | 137730€ | 2087€ |
2023-03-15 | 99 | RUE DES NEBULEUSES | 4 | 96 | 279 | 620000€ | 6458€ |
2021-10-04 | 1224 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 81 | 202 | 410000€ | 5062€ |
2019-09-04 | 970 | CHE DE MOULARES | 5 | 120 | 575 | 490000€ | 4083€ |
2022-04-12 | 717 | AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE | 3 | 90 | 4681 | 1200000€ | 13333€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA CORNALINE | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2022-12-19 | 37 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 8 | 147 | 613 | 458000€ | 3116€ |
2019-07-29 | 950 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 5 | 82 | 233 | 316800€ | 3863€ |
2021-10-06 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 116 | 0 | 367000€ | 3164€ |
2020-02-11 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 116 | 0 | 388700€ | 3351€ |
2020-01-17 | 651 | AV DU PONT TRINQUAT | 5 | 119 | 0 | 315500€ | 2651€ |
2020-09-24 | 942 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 67 | 166 | 295000€ | 4403€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 80 | 294 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 80 | 294 | 315000€ | 3938€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 71 | 317 | 360000€ | 5070€ |
2021-12-01 | 887 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 66 | 203 | 150000€ | 2273€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE L'EMERAUDE | 6 | 126 | 316 | 349900€ | 2777€ |
2019-06-28 | 215 | AV DU PETIT TRAIN | 3 | 75 | 192 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DES ACANTHES | 4 | 64 | 492 | 285000€ | 4453€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 107 | 0 | 368000€ | 3439€ |
2021-07-23 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 115 | 0 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-18 | 65 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 120 | 0 | 396000€ | 3300€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES TOURMALINES | 7 | 118 | 309 | 400000€ | 3390€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 67 | 285 | 360000€ | 5373€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DES TOURMALINES | 6 | 90 | 316 | 377265€ | 4192€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE L'OPALE | 3 | 67 | 312 | 270000€ | 4030€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 65 | 205 | 454250€ | 6988€ |
2021-01-27 | 138 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 4 | 113 | 373 | 410400€ | 3632€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES MUSCARIS | 3 | 97 | 1030 | 579000€ | 5969€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 80 | 462 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L'OPALE | 3 | 78 | 167 | 280000€ | 3590€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DES FRERES GRIMM | 3 | 64 | 502 | 535290€ | 8364€ |
2022-06-30 | 352 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 92 | 610 | 408500€ | 4440€ |
2022-07-29 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 128 | 247 | 550000€ | 4297€ |
2019-12-13 | 12 | ALL DES FRERES GRIMM | 4 | 80 | 373 | 395472€ | 4943€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 85 | 368800€ | 4098€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 60 | 391100€ | 4346€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 80 | 281 | 404700€ | 5059€ |
2021-07-15 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 52 | 125 | 670000€ | 12885€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 402300€ | 4470€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 76 | 399 | 432300€ | 5688€ |
2021-07-15 | 74 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 90 | 153 | 443125€ | 4924€ |
2021-05-07 | 540 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 5 | 119 | 291 | 395800€ | 3326€ |
2022-01-27 | 352 | RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET | 4 | 105 | 893 | 515000€ | 4905€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 88 | 0 | 322300€ | 3663€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 88 | 0 | 377500€ | 4290€ |
2020-02-17 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 208000€ | 2633€ |
2022-08-30 | 460 | AV DU PONT TRINQUAT | 4 | 79 | 283 | 454650€ | 5755€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 0 | 325500€ | 3538€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS | 5 | 90 | 51 | 419300€ | 4659€ |
2021-10-15 | 448 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 64 | 530 | 160000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 88 | 249 | 330000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DES MUSCARIS | 4 | 68 | 1196 | 341000€ | 5015€ |
2023-04-18 | 24 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2020-01-08 | 43 | RUE NOEL ET ANDRE AVERSENQ | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA MANADE | 4 | 69 | 399 | 300000€ | 4348€ |
2021-07-06 | 1 | PL DES PASTELS | 6 | 104 | 415 | 431200€ | 4146€ |
2021-08-31 | 14 | PL DES PASTELS | 5 | 99 | 126 | 477200€ | 4820€ |
2020-06-12 | 15 | PL DES PASTELS | 4 | 67 | 100 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-15 | 6 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 409 | 370000€ | 4568€ |
2019-07-16 | 7 | PL DES PASTELS | 5 | 81 | 276 | 276500€ | 3414€ |
2022-06-21 | 8 | PL DES PASTELS | 7 | 104 | 85 | 319600€ | 3073€ |
2021-10-11 | 9 | PL DES PASTELS | 5 | 65 | 92 | 395000€ | 6077€ |
2020-06-19 | 109 | AV DE PALAVAS | 3 | 54 | 395 | 170000€ | 3148€ |
2019-07-02 | 125 | AV DE PALAVAS | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2023-04-06 | 58 | ALL HENRI FERMAUD | 5 | 145 | 611 | 785550€ | 5418€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 79 | 315 | 328500€ | 4158€ |
2023-06-20 | 74 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 87 | 127 | 269805€ | 3101€ |
2021-11-10 | 79 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 68 | 137 | 260000€ | 3824€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE LA MANADE | 4 | 80 | 343 | 310340€ | 3879€ |
2020-05-20 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 348000€ | 4703€ |
2021-11-30 | 30 | RUE EMILE GABORIAU | 4 | 74 | 145 | 399750€ | 5402€ |
2019-07-19 | 44 | ALL DU TIERS ETAT | 4 | 105 | 742 | 695000€ | 6619€ |
2022-11-29 | 77 | ALL HENRI FERMAUD | 4 | 115 | 502 | 623600€ | 5423€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES BEGONIAS | 7 | 170 | 372 | 557500€ | 3279€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LA FERRADE | 4 | 82 | 340 | 290000€ | 3537€ |
2022-07-27 | 69 | AV DE PALAVAS | 8 | 125 | 444 | 698740€ | 5590€ |
2020-02-28 | 1348 | AV RAYMOND DUGRAND | 3 | 120 | 391 | 500000€ | 4167€ |
2023-03-31 | 61 | ALL HENRI FERMAUD | 2 | 53 | 540 | 263000€ | 4962€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CITE VALETTE | 5 | 115 | 903 | 869047€ | 7557€ |
2022-08-16 | 545 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 3 | 101 | 421 | 694000€ | 6871€ |
2020-11-24 | 1025 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 0 | 229900€ | 3025€ |
2021-02-08 | 1053 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 198000€ | 2084€ |
2022-02-21 | 1053 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 320900€ | 3378€ |
2020-04-29 | 302 | RAUZE BASSE | 2 | 44 | 4480 | 435000€ | 9886€ |
2023-06-09 | 75 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 4 | 68 | 182 | 369200€ | 5429€ |
2020-10-05 | 72 | IMP PIERRE SOUVESTRE | 3 | 55 | 358 | 357713€ | 6504€ |
2021-06-11 | 34 | IMP BENCKER | 5 | 93 | 233 | 429330€ | 4616€ |
2020-01-27 | 59 | AV DE PALAVAS | 3 | 81 | 530 | 324380€ | 4005€ |
2023-02-22 | 1140 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 211 | 335000€ | 5076€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 61 | 440 | 273000€ | 4475€ |
2020-03-16 | 418 | CHE DE LA 1 ERE ECLUSE | 4 | 142 | 311 | 430000€ | 3028€ |
2022-10-18 | 418 | CHE DE LA 1 ERE ECLUSE | 4 | 142 | 311 | 537000€ | 3782€ |
2022-12-13 | 267 | AV DU PONT TRINQUAT | 3 | 60 | 1220 | 5646300€ | 94105€ |
2022-06-02 | 967 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 118 | 348 | 305000€ | 2585€ |
2022-06-27 | 1072 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 634 | 535000€ | 3963€ |
2022-07-04 | 925 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 375 | 516738€ | 7950€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 102 | 582 | 395000€ | 3873€ |
2020-12-14 | 1058 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 260 | 430000€ | 3909€ |
2021-05-18 | 217 | AV DE BOIRARGUES | 3 | 72 | 1314 | 1280000€ | 17778€ |
2022-07-22 | 471 | RUE DE CENTRAYRARGUES | 4 | 80 | 275 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA BOURGINE | 5 | 130 | 380 | 216000€ | 1662€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA BOURGINE | 5 | 90 | 332 | 350710€ | 3897€ |